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新建厂房房产税的计征时间

发布日期:2013-01-16 21:10   来源:农工商地产网www.ngsdc.com新建厂房   作者:农工商地产网www.ngsdc.com新建厂房出租 浏览:109
上海农工商地产网www.ngsdc.com新建厂房房产税的计征时间。  我公司厂房在账面上体现的是在建工程,未转固定资产,但已经投入使用,且边使用边整理内饰。我们计征房产税是从什么时间开始计征?

      【解答】

      《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税号)第一条“关于房产原值如何确定的问题”规定,对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调整或重新评估。

      《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行法规》(财税地字号)第十九条“关于新建的房屋如何征税”规定,纳税人自建的房屋,自建成之次月起征收房产税。

      纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起征收房产税。

      纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋,应按法规征收房产税。

      对于贵公司上述按相关会计规定已达到可使用状态的房产,按(财税地字号)的“十九、关于新建的房屋如何征税”的规定,是从建成次月起征收房产税。

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